Abhängigkeit von Portalen in Pullach i. Isartal

78% der Immobilienmakler kämpfen mit Objektmangel. Der Markt ist umkämpft, Eigentümer werden von Konkurrenten überhäuft und ohne systematische Akquise bleibt der Bestand dünn.

Aufträge schwanken stark zwischen Saison und Nebensaison. Im Winter sinken die Verkaufsmandate um bis zu 40%, ohne dass vorgesorgt wurde.

65% der Makler arbeiten mit Gemeinschaftsaufträgen und teilen die Provision. Alleinaufträge sind profitabler, aber schwerer zu akquirieren.

Wenn aktuelle Objekte verkauft sind, fehlt der Nachschub. Ohne Pipeline leere Zeiten zwischen Abschlüssen.

Der Makler, der als Erster beim Eigentümer ist, bekommt den Auftrag. Aber manuelle Marktbeobachtung bedeutet, dass Verkaufssignale erst Tage später erkannt werden.

Privatverkäufer inserieren auf eBay Kleinanzeigen und werden dort von Konkurrenten kontaktiert. Wer nicht täglich scannt, verpasst diese Leads.