Zu wenig Objekte im Bestand in Achern (Abweichung Exklaven)

Aufträge schwanken stark zwischen Saison und Nebensaison. Im Winter sinken die Verkaufsmandate um bis zu 40%, ohne dass vorgesorgt wurde.

90% der Objekte kommen über Portale, aber Portalkosten steigen jährlich um 15%. Ohne eigene Akquise-Kanäle wächst die teure Abhängigkeit.

65% der Makler arbeiten mit Gemeinschaftsaufträgen und teilen die Provision. Alleinaufträge sind profitabler, aber schwerer zu akquirieren.

Wenn aktuelle Objekte verkauft sind, fehlt der Nachschub. Ohne Pipeline leere Zeiten zwischen Abschlüssen.

Der Makler, der als Erster beim Eigentümer ist, bekommt den Auftrag. Aber manuelle Marktbeobachtung bedeutet, dass Verkaufssignale erst Tage später erkannt werden.

Privatverkäufer inserieren auf eBay Kleinanzeigen und werden dort von Konkurrenten kontaktiert. Wer nicht täglich scannt, verpasst diese Leads.